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千萬房砍到880萬成交!他分享成功買房經驗 靠這一招

千萬房砍到880萬成交!他分享成功買房經驗 靠這一招

image source:Pixabay

文/陳羿郿

成功買到心儀的房子並不容易,尤其是現今房價高漲,該如何用滿意的價格買到喜歡的房子也是一門學問。近期就有網友分享,自己與屋主談到凌晨2、3點,最終以880萬元成功買下新北1千多萬房的經驗。

屋主原價賣千萬 他用850萬下斡旋

原PO表示,自己和太太看上一間位於新北某社區,27.5坪、屋齡18年左右的中古屋,屋主原出價1,000多萬,當時仲介建議他開價至少880萬,因為上一個客人也是以這個價錢斡旋但失敗。

原PO查了過去一年的實價登錄後分析,想要以850萬去下斡旋,因此每坪單價是該社區平均1年的均值再高一點,接著仲介便幫他和屋主從9開頭的數字、一路往下談金額,原本原PO已經快放棄,心想自己極限就是88X萬,「屋主這麼硬,應該不會成功了」。

一路熬夜到2、3點 屋主點頭答應了

沒想到,經過他和仲介、店長一路熬夜到2、3點,「屋主居然最後點頭答應了...居然最後是88X買到對方開價的1000萬出頭的房子」,這也讓原PO直呼「實在太訝異了」。

他更建議一樣遇到買房問題的網友,「買房可能真的需要房緣,如果真的很喜歡的人,也許就會不小心妥協變成9開頭去買;但有時再喜歡,還是要衡量自身能力,堅持一下,如果成就成,不成就是無緣」。

image source:Pixabay

網友怎麼看

其他網友則紛紛感嘆「賣方竟然願意跟著你們熬夜」、「現在租金漲成這樣,新北這個價錢自住買怎麼想都划算」。原PO也透露自己付了10萬斡旋金,表示「深深覺得這次2%的服務費17萬多付很值得」。

但也有許多網友認為,「搞不好屋主本來底價就是880萬」、「代表一開始對方底價就是寫880萬,差在服務費而已」、「真的就演演戲而已,仲介也不會特別往哪方靠攏」。對此,原PO則表示自己還是想感謝仲介認真的態度,不然對方大可直接放棄他們這組客人。

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