image source：誠品生活
文／陳羿郿
「誠品生活」近日發布訊息，「將於台中七期開展逾7500坪的特色大店，預計2023年下半年開幕」。誠品生活表示，取得台中市西屯區市政路480號之不動產使用權資產，總價值逾16億元。
而根據實價登錄揭露，該物件使用坪數共6,163坪，每月含建物及車位總租金達229.2萬元，年租金2,750萬元，創下七期最高價。
台中七期店年租金2,750萬元
誠品生活先前說明，將於台中市七期全新開展逾7500坪的特色大店，規模大於誠品生活南西，開幕時間點預計落在2023年下半年。
據實價登錄顯示，該租件分為建物及車位，建物坪數2,109坪、月租金168.7萬元，換算單坪租金800元；車位總共坪數4,054坪、總租金達60.5萬元，兩者相加總計坪數6,163坪。
換算之下，建物加車位月租金約229萬，年租金則達2,750萬元。
據《ETtoday房產雲》報導，信義房屋七期重劃店店經理簡剴延認為，「近年市政路、朝富路一帶商辦進駐率提高，市政路周邊住宅新案也與多年前相比大幅增加，此次誠品入主七期，不排除看準距離僅一個路口的未來最高商辦「台中之鑽」未來帶來的商圈效應。」
image source：誠品生活園道店
不因失去信義店止步 誠品下個十年計劃
另外，信義誠品明（2023）年租約即將到期，續約似乎無望，誠品董事長吳旻潔對《鏡週刊》說：「這一刻，我突然覺得信義店離我有點遙遠，能做的事情差不多就這樣，該放下往前走了」。
但吳旻潔也表示，誠品的發展並不會因為失去信義店而止步，「下個十年，我們要走向虛實融合的時代，打造『誠品全通路生態圈』。」
今（2020）年底第10家海外書店將在馬來西亞吉隆坡開出，明、後年在全台也有包括新店裕隆城、台中七期、台南碳佐三家大店將要開幕營運，總經營面積將近3.3萬坪，是信義店的2.4倍，三者目標都是營運第一年就要獲利。
image source：誠品生活
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