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台中重劃區為何那麼夯?台中港建案已站上3字頭

台中重劃區為何那麼夯?台中港建案已站上3字頭

台中重劃區為什麼比起其他地區重劃區更受歡迎?

image source:google map

文/陳羿郿

「台中買房邏輯是不是和六都相反?」有位網友在論壇討論,在台中買房置產的人有蠻多會選擇重劃區,相較於其他縣市,可能是因為市區房價過高才退而求其次,轉往重劃區找房,原PO說:「台中的重劃區也是雜草叢生,這是為什麼呢?」

有「台74線」神助攻

貼文留言串許多網友直指原因是「台74線」神助攻。「鄰近台74線」、「因為重劃區都在74附近」、「放眼全台灣,六都哪一個地方的快速道路有像台中的74號這麼特殊」、「台中的台74環城快速道路全台僅有」、「各縣市的重劃區普遍都算新,但其他縣市沒有台74這種助攻」、「開車繞一圈台74就不難理解台中實居人口為何可以遠超高雄50萬人以上」。

也有網友提及就業和交通模式的不同。「因為台中人以前不依賴捷運,所以現在的買房主都有騎開車技能,再加上台中交通實在不像北部這麼塞,偏遠與否反倒還好」、「我推測六都偏好重劃區的排行應該是台中>高雄>台南>新北>台北」、「交通模式跟就業模式都不同,交通跟就業是房地產核心」、「台中高薪工作很多在外圍,中科甚至后里都開車」。

台中港建案已破3字頭大關

另外,眼尖的網友也發現鄰近台中港的建案「遠雄幸福成」,預售屋已站上3字頭大關,有間24樓的房子,單價每坪31.7萬元。「遠雄幸福成」旁邊是頂魚寮公園、頂寮里文化廣場兩座公園,眺望山景、海景以及雙公園的萬坪綠意,是台中港灣的最高地標。且開車只要3分鐘就可連線台61線,30分鐘抵達中部科學園區。

image source:內政部

透過《KEYPO大數據關鍵引擎》調查半年內(2021/12/05~2022/06/01)「台中重劃區」的熱門關鍵字,可以發現最多人討論的除了房價,還有重劃區的交通、機能、捷運、規劃、房屋、建商、建案等。

image source:《KEYPO大數據關鍵引擎》

分析說明

分析區間:本文分析時間範圍為20211205日至20220601日。

資料來源:

KEYPO大數據關鍵引擎》擁有巨量資料,以人工智慧作語意分析之工具資料蒐集範圍:累積超過30億筆以上的網路數據庫,其內容涵蓋新聞媒體、社群平台、討論區、部落格、地圖評論等網站。

研究方法:
系統觀測上萬個網站頻道,包括各大新聞頻道、社群平台、討論區部落格等,針對討論『台中重劃區』相關文本進行分析,調查「熱門關鍵字」(註1)作為本分析依據。

*註1 熱門關鍵字:透過『KEYPO大數據關鍵引擎』,萃取網路上的文章與主題共同出現的關鍵熱詞;次數越多,字詞越大;可用來釐清核心議題與重點人事物。

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