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背房貸存錢更快?26歲網友靠自己買房 曝小資理財術「買房真的存更多」

背房貸存錢更快?26歲網友靠自己買房 曝小資理財術「買房真的存更多」

網友分享自己「為了存錢而買房」的理財規劃。

image source:pxhere

文/葛緯詩

房價居高不下,買房對許多年輕人來說是遙不可及的夢想,不過近日一名26歲月薪56K的網友,靠自己成功買下人生中第一間房,大方分享自己的理財規劃,並透露如果有申請寬限期,每月房貸反而比租屋便宜不少,進而能夠存下更多錢,「為了存錢而買房」顛覆許多人的觀念。

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該名網友在Dcard上簡單介紹自己的背景,22歲畢業後開始在台北上班,年薪大約670K,每個月扣掉房租、保險、娛樂開銷,固定會存15K至20K到戶頭,並將90%的資金投入股市買兆豐金,作為投資標的領取穩定配股配息,4年下來總計存了約110萬元左右。


工作幾年後,原PO開始研究房市,發現台北市房價每坪動輒60萬至80萬元,考量通勤、居住環境、便利性等等,因為工作也將調去台中,薪資也調升為一年800K,最後決定在台中置產。

原PO表示,自己用100萬元的存款加上信貸100萬元,共計200萬元當作購屋頭期款,鎖定中古屋。看了大約80間房子後,最後看上台中市區開價598萬的中古屋,以545萬元成交,自備款需求168萬元,加上仲介費、代書費、契稅等費用16萬,「準備200萬很足夠。」

image source:Dcard


最重要的是因為房貸申請5年寬限期,前5年只需要繳利息,不用先還本金,因此每個月房貸只有4000元左右,相較於在外面租屋行情8000元至1萬5000元便宜不少,開心表示「等於買房後能存下的錢更多了,可以多存5000至10000元」。最後他強調,自己不是出身有錢人家,但靠著一班人的薪水仍然買的起房子,認為每個人只要妥善理財都能像他一樣。


不過網友意見相當兩極,有人對於這樣的理財方法感到佩服,留言「我以為買房就是要快點繳清…小弟第一次聽到寬期限這個詞」、「恭喜你靠自己晉身有房一族」,但也有人認為信貸買房壓力太大,「薪水也差不多,存款約200還是不敢買」、「用信貸湊頭期款,嗯,滿勇敢的」。


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