背房貸存錢更快？26歲網友靠自己買房　曝小資理財術「買房真的存更多」

2021.08.25

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文／葛緯詩

房價居高不下，買房對許多年輕人來說是遙不可及的夢想，不過近日一名26歲月薪56K的網友，靠自己成功買下人生中第一間房，大方分享自己的理財規劃，並透露如果有申請寬限期，每月房貸反而比租屋便宜不少，進而能夠存下更多錢，「為了存錢而買房」顛覆許多人的觀念。

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該名網友在Dcard上簡單介紹自己的背景，22歲畢業後開始在台北上班，年薪大約670K，每個月扣掉房租、保險、娛樂開銷，固定會存15K至20K到戶頭，並將90%的資金投入股市買兆豐金，作為投資標的領取穩定配股配息，4年下來總計存了約110萬元左右。

工作幾年後，原PO開始研究房市，發現台北市房價每坪動輒60萬至80萬元，考量通勤、居住環境、便利性等等，因為工作也將調去台中，薪資也調升為一年800K，最後決定在台中置產。

原PO表示，自己用100萬元的存款加上信貸100萬元，共計200萬元當作購屋頭期款，鎖定中古屋。看了大約80間房子後，最後看上台中市區開價598萬的中古屋，以545萬元成交，自備款需求168萬元，加上仲介費、代書費、契稅等費用16萬，「準備200萬很足夠。」

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最重要的是因為房貸申請5年寬限期，前5年只需要繳利息，不用先還本金，因此每個月房貸只有4000元左右，相較於在外面租屋行情8000元至1萬5000元便宜不少，開心表示「等於買房後能存下的錢更多了，可以多存5000至10000元」。最後他強調，自己不是出身有錢人家，但靠著一班人的薪水仍然買的起房子，認為每個人只要妥善理財都能像他一樣。

不過網友意見相當兩極，有人對於這樣的理財方法感到佩服，留言「我以為買房就是要快點繳清…小弟第一次聽到寬期限這個詞」、「恭喜你靠自己晉身有房一族」，但也有人認為信貸買房壓力太大，「薪水也差不多，存款約200還是不敢買」、「用信貸湊頭期款，嗯，滿勇敢的」。