
許多民眾相當關心自家公寓與大樓的公設安全,舉例來說,除了消防設施完善與否受到高度關注之外,陽台、頂樓女兒牆的高度,以及有沒有加裝護欄等等,同樣也是民眾關心的焦點,主要是擔心容易有墜落風險。根據新北市政府資料顯示,防護欄杆或女兒牆的高度,九樓(含)以下至少達110公分、十樓以上至少達120公分,另外,也可同步加強防墜設施,像是加裝欄杆、強化玻璃等方式,將高度提高至140公分至150公分為宜。
《DailyView網路溫度計》透過《KEYPO大數據關鍵引擎》輿情分析系統調查出網友、民眾熱議的居家「公共空間10大常見狀況」,一起來檢視自己住家有沒有下述的狀況與問題,並討論可以如何改善?
No.1 樓梯/走廊堆鞋櫃、雜物
網路聲量第一名為公共空間堆放私人物品,對於這類相關狀況,許多民眾相當有感,因為不僅容易造成危險,更會引發鄰居之間的爭吵與不合。許多網友表示,「真的很討厭這種以為連樓梯間都是自己家、自己財產的人,放鞋櫃就算了,還黏死、鎖死,都不預留電信箱維修空間,這下好啦,整棟樓因為你的自私,沒法維修換線」、「很多人愛佔用樓梯間,即使管委會出面規勸,依舊屢勸不聽,反正等到消防安檢時,讓消防人員開罰單」。
為了避免公共空間堆放私人物品,導致意外發生時逃生受阻,依《公寓大廈管理條例》規定,針對私設通路、防火間隔、防火巷弄、開放空間、退縮空地、樓梯間、共同走廊、防空避難設備等處所,皆不得堆置雜物、設置柵欄、門扇或營業使用,也不得違規設置廣告物或私設路障及停車位侵占巷道妨礙出入。
無論居住的地方有沒有成立管理組織,住戶都不可以在列舉地點有上述之行為,違反規定可被裁罰4萬元至20萬元的罰鍰。

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No.2 電梯缺乏保養維修
很多公寓大樓住戶都相當仰賴電梯,但千萬別等到電梯出問題、發生故障情況才開始維修或保養,若無定期維護,容易造成電梯零件快速老化、損壞,甚至可能發生意外事故。
有網友分享自身經驗,「電梯的按鍵面板掉落卻不是更換新的,而是拿類似三秒膠的東西把它固定」、「最近刷租屋網站,看到一間電梯大樓,價格很便宜,使用空間也大。透過line聯絡上仲介,他直接打電話過來說,這個社區兩部電梯壞了一部,管委會沒經費可以修,管理有問題」。
如何確保搭乘電梯的安全,民眾可觀察電梯內或周邊張貼的許可證,是否仍在有效期限內;另外,電梯出入口停靠位置跟樓層地面是否有高低落差?電梯門開關時間是否正常?是否曾發生電梯夾人等狀況?電梯上下樓的速度是否有異?除此之外,還可以觀察電梯有沒有噪音或震動,一旦有異狀,應盡速通報維修。

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No.3 陽台外推
陽台外推是違法行為,許多人為了增加室內空間,會把陽台的外牆敲掉,讓空間外推,不僅影響市容,也因一般外陽台的結構與承重度不高,一旦遇到強震,可能會因為結構脆弱,導致傾斜或崩塌的風險。有網友於網路上發文表示,自己搬入新家之前,住家陽台已被前屋主外推擴建,因此在不知情的情況下被檢舉,「從沒想過我們陽台會是違建,大概幾個禮拜前,收到社區管委會的信,B1的套房有新的所有權人,我們家的陽台擋到他們採光、消防逃生安全,要求我們限期拆除」、「我就是前陽台隔一半被舉報違建」。
若陽台已經外推,重量的部分必須特別注意,不能在外推陽台上面砌磚或堆置很重的東西,萬一施作不當,過重的重量可能會讓整個陽台坍塌。

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No.4 消防配備不足或太老舊
有許多住宅大廈的防火門損壞、遺失或消防設備不足與失效,若未能及時改善,萬一遇到火警,可能會造成火勢擴大延燒及濃煙流竄,導致嚴重傷亡意外。網友分享遇到火災事故時的真實緊急情況,「因為是舊大樓,無逃生梯,失火的地方把唯一能逃生的地方堵住了」、「針對逃生狀況,有一個我們需要改善的地方,就是要有緊急照明設備,不然看不見,真的很容易跌倒」。
新北市消防局消防宣導科成立的臉書粉絲團「新北消防發爾麵」建議,很多民眾只在家中一處設置住宅用火災警報器,但正確的做法,每個房間都應安裝一個,才能確保萬一發生火災時,屋內人員能在最快時間逃離現場。

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No.5 樓梯間未設置防墜網
住家墜樓意外時有所聞,尤其家中有幼童、長輩或飼養毛小孩者更需特別注意,有網友表示,「家裡養喵喵,防護網都得盡量做到最安全,我自己是領養流浪貓,因此,外出開關門時要格外小心,深怕牠溜出去」、「認為樓梯縫隙不用擋的人,應該是沒看過打架打一打摔下去的情況,若能封起來,最好還是封住,如果不能封,也要綁防墜網」。
新北市工務局建議,總高度低於100公分的樓梯,仍有意外墜落受傷的危險,建議設置扶手;樓梯扶手的欄杆間隔如超過 10 公分,應加裝防墜安全網。而居家9樓 ( 含 ) 以下的陽露台欄杆扶手或女兒牆高度,至少達110公分;10樓以上,至少達120公分。建議透過加裝防墜設施,將高度提高至140至150公分為宜,例如透過加裝欄杆、強化玻璃等方式,防止危險發生。

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