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台灣人瘋赴日買房!全年交易突破550戶 信義日本預測大阪這關鍵將帶動房市

台灣人瘋赴日買房!全年交易突破550戶 信義日本預測大阪這關鍵將帶動房市

image source:unsplash

文/陳盈蓉

外國人到日本買房不需要居留權就能置產,且相較於其他國家地區來說,不動產制度健全、出現買賣糾紛機率偏低,據信義房屋不動產株式會社統計,截至今年11月底,全年的成交戶數超過550戶,金額約390億日圓,創下歷史新高。

日本房價也漲 大阪世博會將帶動房市

據信義房屋不動產株式會社社長何偉宏分析,日本東京不動產在這五年間上漲幅度約30%,而大阪則是上漲約15%,從歷史資料來看,都呈現穩定成長趨勢,且雖然東奧結束了,日本政府也沒放緩建設速度,東京一直是國家重點發展地區,而大阪則是即將主辦「2025年世界博覽會」,預計將帶來2兆日圓商機,對此,日本也做了許多城市建設,他相當看好未來這兩區不動產市場發展。

大阪世博會預料將連帶對房市有帶動

image source:翻攝FB/Expo2025 大阪・関西万博

億元起跳物件越來越多投資者買

而選擇赴日置產的台灣人,過往以軍公教為主,如今受到匯率變動影響,越來越多白領階級的投資者,願意將投資比例的一部分挪來日本置產使用,據信義房屋不動產株式會社統計,目前投資客佔比約60%,而自住者約40%,其中以4千萬日圓至7千萬日圓為大宗,不過億元起跳的物件,也越來越受國人投資者喜愛,特別偏好一房一廳或兩房一廳的大樓產品。

針對購屋自用的客戶,信義房屋不動產株式會社也與當地廠商合作,提供簽證辦理、司法行政書士介紹、搬家、裝修、傢俱和家電購置等支援服務,協助信義房屋的客戶解決日常生活上的不便。

億元起跳物件越來越多投資者買

image source:信義房屋提供

創新服務、科技助攻 跨國買房更有效率

另外,為解決無法跨國看房問題,信義房屋不動產株式會社透過視訊看屋,由日本當地服務同仁直播,從搭電車下車開始,沿路介紹生活環境,讓客戶即使身在台灣也能也能身歷其境了解物件。甚至推出視訊簽約(全程錄影錄音)來確保交易安全,而新上線的DiNDON智能賞屋,可透過720環景、3D立體格局及線上量尺等功能,讓客戶買房更有效率。

創新服務、科技助攻 跨國買房更有效率

image source:信義房屋提供

曾受疫情影響業績下滑超過90% 重新思考品牌價值

不過近兩三年來受疫情影響,信義房屋不動產株式會社社長何偉宏表示,尤其在初期確實有一段時間業績掉了超過90%,但這也讓公司重新思考自身價值,決定運用智慧科技與創新的服務,協助消費者能即時掌握日本房市資訊、分析市場動向、做好置產投資規劃,專注為客戶赴日置產交易安全把關,以「守護消費者在日房產」為使命,受到客戶的信任與支持,才能在疫情期間挺過來,業績屢創新高。

受疫情影響業績下滑超過90% 重新思考品牌價值

image source:翻攝FB/信義日本

未來信義房屋不動產株式會社也將以「創新服務」與「雙品牌經營」兩大層面為發展重點,延續創新服務精神,並結合智慧科技運用,繼續推出超乎客戶想像的優質服務。另外,也會積極將信義企業集團社區服務精神和理念延伸到東京在地,朝永續經營邁進。

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