為提供更好的閱讀內容,本網站使用相關技術來改善使用者體驗,同時尊重使用者穩私,特此提出聲明。

了解隱私權聲明。

dailyview-logo
search
每日最新調查 網路爆紅新聞 口碑聲量排名

跟不上最新話題﹑聽不懂網路流行語?

一鍵就訂閱,話題不漏接!
訂閱 Line Notify

哪個年齡層爸爸購屋壓力最輕?輕鬆養家活口要看「房貸收入比」

哪個年齡層爸爸購屋壓力最輕?輕鬆養家活口要看「房貸收入比」

Image source: pexels

文/顏郁恩

房貸繳清,人生一身輕!台灣房屋根據聯徵中心及財政部資料,瞭解台灣男性的房貸和所得情形,結果顯示,現年40到50歲的男性,房貸所得比為7.4倍數,還貸款的壓力各年齡層最低,而社會新鮮人20到30歲的男性,房貸所得比則達到13.4倍,買房壓力最重。

45歲以前購屋整體貸款條件最優

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐提到,年紀4開頭的男性,因普遍都有家庭,需負擔部分家中開銷,還包含育兒等孝親費等,經常被認為養家壓力大過其他年齡層,但該年齡層的男性工作相對穩定,且多為企業的中高階主管,有一定程度財力。且距離退休年齡65歲約還有20年,銀行多視其償還貸款能力穩定,而由於不少銀行有針對申請人年齡和房貸期限有不能大於75的限制,因此如果在45歲以前購屋,還有機會貸滿30年期的房貸,因此整體貸款條件優於其他年齡層,成為相對輕鬆的買屋族群。 

Image source:台灣房屋

傳統觀念男性需成家 平均購買坪數較女性多3

再觀察今年第一季男女購買物件坪數的差異,男性平均購屋坪數為45.7坪,女性則為42.7坪,台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示,女性經濟能力仍處在相對弱勢的位置,購屋取向偏向小宅,而傳統觀念習慣以成家責任加諸在男性身上,因此男性買房多會考慮家中人口需求,再加上若有育兒計畫以車代步會更方便,還需算入車位開銷,故男性平均購買坪數比女性多3坪。

青年購屋享優惠 但綜合所得低 房貸所得比高達13.4

男性的各個年齡層中,20到30歲男性房貸所得比最大,陳定中對此表示,此年齡層男性多為社會新鮮人,即便青年購屋可以獲得低利率、高成數的首購房貸,但是平均綜合所得僅有56.8萬元,計算下來房貸所得比高達13.4倍。

而60歲以上男性雖屆齡退休,但房子越換越大,主因為60歲以上有購屋計畫的爸爸們,買房是憑長年的資產累積,才能「以小換大」讓退休生活更愜意,甚至能達成三代同堂的天倫之樂。

跟不上最新話題、聽不懂網路流行語?

小孩子才慢慢爬文搜尋!

聰明人都在訂閱【網路溫度計Line Notify】

一鍵就訂閱,話題不漏接:https://urlink.io/j72VVVk8

想要租屋買房嗎?快來【房產溫度計】 

給你完整的房市知識:https://house.dailyview.tw/

加入網路溫度計電子報臉書粉專IG官方帳號,追蹤最即時火熱的網路新聞!



social_fb social_line social_tele social_msg goTop
x

訂閱DailyView網路溫度計電子報