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怕房子被偷賣?內行人推「地籍異動即時通」必申請 線上就能辦

怕房子被偷賣?內行人推「地籍異動即時通」必申請 線上就能辦

image source:xframe

文/陳盈蓉

怕房子偷偷被兒子、女兒拿去抵押?擔心詐騙集團默默將你的房子賣掉?為了做到事前提醒功能,以此防範偽冒不動產抵押貸款或移轉之情形,內政部推出的「地籍異動即時通」服務切記一定要申請!

什麼是地籍異動即時通?

這是內政部在105年時就推出的服務,提供不動產之登記名義人,當土地或建案有被申請買賣、拍賣、贈與、夫妻贈與、信託、抵押權設定、書狀補給、查封、假扣押、判決移轉、調解移轉、和解移轉案件,在辦理情況為「收件」及「異動完成」時,系統會透過簡訊電子郵件(可並行)主動發通知給申請者(不動產之登記名義人)。

根據《欸!你不動產筆記本掉在這了》的解說,這項服務就像是信用卡的通知簡訊,當你刷卡消費任何商品,信用卡公司都會發訊息通知你,消費時間、金額等概念一樣,只要有申請地籍異動即時通,系統就會主動通知民眾地籍異動情形,能即時掌握自己的不動產權利異動資訊。

而且政府考量到現在有很多不法集團,會偽冒他人債權文件及身分申請法院調解,甚至還會持法院所核發調解筆錄申辦移轉登記,為了保障人民財產安全,以維護其已登記之不動產權益,從109年5月起再擴增「判決移轉」、「調解移轉」及「和解移轉」三種登記原因納入通知範圍,以此讓產權的保障更加完備。

什麼是地籍異動即時通?

image source:新竹縣政府地政處

怎麼申請地籍異動即時通?要收費嗎?

申請地籍異動即時通是「免費」的,民眾除了可以就近到任何一個地政事務所臨櫃辦理,也可以利用自然人憑證或工商憑證,到內政部地政司的數位櫃台線上申辦。

申請後何時生效?

原則上受理後會在3個工作內建檔完成,且建檔完成後會通知申請人此服務已生效。

要準備什麼文件?

臨櫃辦理需準備:

1.地籍異動即時通服務申請表

2.身分證明文件正本(驗畢後發還)

網路申辦需準備:

自然人請備妥自然人憑證;公司法人請備妥工商憑證

怎麼申請地籍異動即時通?要收費嗎?

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