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竹北賣房文超多崩盤了?在地人笑揭真實情況「每天都有人問」

竹北賣房文超多崩盤了?在地人笑揭真實情況「每天都有人問」

PTT房產版一堆新竹賣房文,網友看到不禁詢問:新竹房市是要崩盤了?真實情況究竟如何。

image source:GoogleMap

文/賴琬琳

新竹縣市的房市要崩盤了嗎?近日有網友在PTT房產版提問,表示看到好多人在賣房,「每天滿滿的拋售文」,大部分在新竹東區、竹北一帶,短短一行話引發網友熱烈回應。

PTT房產版有網友看到一堆賣房文都在新竹,疑惑是不是要崩盤了?

image source:PTT/home-sale

網友怎麼看

留言串不少網友表示「每週都會有人說竹北要崩了。要崩趕快崩!一直漲是怎樣」、「中古賣屋的變多,但是好物件還是搶手,預售屋還是訂不到」、「工程師炒房都很聰明,現在高點當然拿出來賣」、「收尋新竹買房的文章也相對比別的縣市多 新竹年輕人多」。整體對於「新竹房市崩盤」覺得是不可能的,拿出來賣的不是因為升息和第三房限貸想趕快下車(脫手),或是本身物件就是不好賣或者太高價。

新竹預售屋實際情況

根據實價登錄,新竹縣市在2022年第一季預售件數有1538件,平均房價新竹市是1912.5萬元、新竹縣則是1538.1萬元,相對來說還是熱絡的狀況。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,今年第一季房市還是維持相對熱絡市況,外在有造價上漲推升房價等題材,預售案仍普遍呈現熱銷的市況,直到近期央行升息與打炒房等題材發酵,加上疫情期間民眾減少外出,預售市場交易才逐漸轉冷。

根據實價登錄,新竹縣市在第一季預售屋的成交件數仍屬熱絡。信義房屋製表。

image source:信義房屋

新竹買房關鍵字:格局、機能、價格

透過《KEYPO大數據關鍵引擎》輿情分析系統來看「新竹買房條件」近半年熱門關鍵字,可以看到對於物件本身的格局、機能、視野、車位、樓層等討論,比房價和總價的討論要來得多,顯示購屋者本身還是更在乎房子的條件。

keypo調查新竹買房關鍵字。

分析說明

分析區間:本文分析時間範圍為20211216日至20220613日。

資料來源:

KEYPO大數據關鍵引擎》擁有巨量資料,以人工智慧作語意分析之工具資料蒐集範圍:累積超過30億筆以上的網路數據庫,其內容涵蓋新聞媒體、社群平台、討論區、部落格、地圖評論等網站。

研究方法:
系統觀測上萬個網站頻道,包括各大新聞頻道、社群平台、討論區部落格等,針對討論『新竹買房條件』相關文本進行分析,調查「熱門關鍵字」(註2)作為本分析依據。

*註2 熱門關鍵字:透過『KEYPO大數據關鍵引擎』,萃取網路上的文章與主題共同出現的關鍵熱詞;次數越多,字詞越大;可用來釐清核心議題與重點人事物。

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