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停車芭比Q了!沒選好直接卡門 十大網友買車位「最在意」排行榜

停車芭比Q了!沒選好直接卡門 十大網友買車位「最在意」排行榜

買房時停車位也是納入考量的項目之一,但車位從挑樓層、選類型都有許多「眉角」,到底要注意哪些?

幫愛車選好位!

許多人買房子時,同樣也會為了停車位傷透腦筋,尤其現在不只房價漲,車位價格也連帶大幅走升,據2022年調查,台南市機械車位的漲幅30.9%,為六都最高;而高雄市平面車位漲幅29.6%、機械車位漲幅23.8%。一個車位動輒幾百萬元,若是挑錯車位,不僅將來難停放,還可能增加愛車受傷的風險。

除了價格,挑選車位還要考量到停車位與出入口的便利性,要盡量避開轉彎處、監視器死角、注意上方有無管道等。《DailyView網路溫度計》透過《KEYPO大數據關鍵引擎》輿情分析系統,調查民眾、網友買車位最在意的十個關鍵,一起來看如何挑車位不踩雷?


買車位

10、不靠近消防器材、電箱

車位若是靠近消防器材、電箱等,一旦碰上需使用設備或維修可能常常會被要求移車,施工時間長的話,可能還有段時間不能停車。「萬一消防機組故障要維修時,你的車位剛好空著,工程車會借停一下」、「能不買在機房旁邊當然是最好的」、「基本上是不會有影響,因為消防室只是一些設備在裡面,就把它當成一般的儲藏室也可以,只是機械會運轉而已」。

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image source:網友提供

9、土地持分

停車位根據產權登記狀態有三種分類,分別是「法定停車位」、「增設停車位」、「獎勵停車位」。法定車位原本就多計入共有部分內,沒有獨立權狀,必須跟隨房屋買賣而移轉。增設車位與容積獎勵停車位則有獨立權狀,可以登記為專有部份,所以可以單獨買賣。「出租有時間性, 買車位要買土地所有權」、「少買一個車位跟多買一個車位的土地持分有差啊」。

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image source:pexels

8、貸款成數

由於停車位不像一般房屋,可以投保火險和地震險,加上車位拍賣不易,價值相對打了折扣,因此銀行幾乎不提供停車位貸款,目前只有一家國際商銀受理。不過該銀行的方案是,具有單獨所有權狀的「平面停車位」才能申請貸款,且貸款年限最長僅七年、利率也比一般房貸高出不少,目前是5.15%起跳。「一般車位要貸款,我是建議還是月租吃到飽即可」、「通常是要跟房子一起打包這樣比較有機會一起貸款,單獨機械車位真的很難貸款」。

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image source:unsplash

7、停車場樓層

不同停車位樓層各有優缺點,像是B1因為靠近出入口,進出方便,最受大眾喜歡,但價格通常是最高的。而愈往下的樓層,價格愈便宜,但代表上坡需要催油門的次數更多,對車體耗損相對也比較大。「每次都選B2 ,因為沒有機車位~都是汽車格很單純」、「最多我選B2,再下去的不考慮」、「B1為風口處,灰塵、垃圾容易飛進去。最底層大多有污水暫存池,污水泵浦一旦故障或是停電,就可能會淹水」。

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image source:網友提供

6、車位大小

依照規定,標準平面停車位大小為寬250公分,長550公分;不過建商在配置停車位時,會依據住戶需求有大、小之分。一般來說,大車位長600公分、寬250公分;小車位長575公分、寬225公分。因此購買車位前要注意是否符合自家車型大小。「買大的不會後悔,買小的後悔會很堵覽(不高興)」、「能大一定大~能選旁邊還有多的空間位置更好」、「朋友買小的被包夾,人都下不來」。

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