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「社會住宅」選戰熱話題!台北市十大社宅討論度 第一名是它

「社會住宅」選戰熱話題!台北市十大社宅討論度 第一名是它

社會住宅推動聯盟公布公布六都社宅成績單,其中台北市蓋了2萬429戶,是全台蓋最多的縣市,三位台北市長參選人也紛紛對社宅提出政見,來看看網路上討論度最高的北市社宅是哪間呢?

哪一間社宅最熱議?

台灣政府為落實居住正義,近年來不斷滾動式推動居住政策,尤其在住宅法修法後,確立走向只租不售的社會住宅,其中台北市社會住宅興辦數量為全台最多,目前已完工30間,社宅政策也成為年底選戰最吸睛的話題。

今天《DailyVIew網路溫度計》透過《KEYPO大數據關鍵引擎》輿情分析系統,以臺北市政府安心樂租網中社會住宅概覽,調查究竟台北市哪一間社宅,是網路上討論度最高的,趕快一起來看看吧~

image source:臺北市政府安心樂租網

台北市社宅

10.松山區 健康公共住宅

前身為「婦聯五村」,緊鄰西松高中與西松公園,周圍交通、公共設施完善,提供1房型、2房型、3房型,共有兩區合計507戶,定價租金每月最低10,400元起(1房型),有適度保留部分眷村元素作為設計發想,首次招租在107年1月。

健康社宅因是郝市長任內開工,但完工則是在柯文哲任內完成,引發政績算誰的爭議,對此,不少網友表示:「明明延續性的東西能這樣吵」、「這個舊問題竟然還拿出來吵」、「延續性都有功勞,這樣也能吵」。

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9.萬華區 莒光社會住宅

莒光社宅結合社會福利、鄰里商業設施,提供複合公共服務機能,社區周圍學區完整,且擁有市定古蹟及歷史文化資產設施,在文教與生活機能上十分完善,格局有1房型、2房型、3房型,共201戶,定價租金最低11,700元起(1房型)。

由於今年臺北市推出「社會住宅青年創新回饋計畫」,表示只要青年提交企劃並通過評選,就有機會免抽籤入住莒光社宅,此政策讓網友大讚:「這個政策歡迎其他人來抄」、「這個方案很好!雙贏!」、「用軟實力真本事住房」。

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8.北投區 新奇岩社會住宅

是北投區第一座社會住宅,設計上以舒適的立體散步道來吸引住戶使用,南臨唭哩岸山,北眺生態公園,休閒活動空間充裕,且周圍生活機能完善,提供1房型、2房型、3房型,共有兩棟合計288戶,定價租金最低11,500元起(1房型)。

新奇岩社宅於2021年完工招租,結果議員勘察卻揪出十多項缺失,網友也表示:「裝修問題新成屋多少都有一點,能快點處理好就好」、「到底要發包給多爛的建設公司,才會蓋出如此誇張無法入住的社宅」。

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7.南港區 小彎社會住宅

該社宅是混居共生的好所在,除了在西南側留設廣場式開放空間,供住戶休閒使用外,還在提供鄰里多元的社區服務,像是在屋頂設置農園、公共托育家園等,有建置完善的社宅管理制度,格局有1房型、2房型、3房型,共341戶,定價租金最低13,400元起(1房型)。

不過小彎社宅也被議員指出品質堪憂,像是漏水、衣櫃門關不起來等狀況,也被鄉民議論紛紛:「這怎麼驗收的?」、「漏水會讓人真發瘋欸」、「一般住宅也會有這些問題」、「有問題就處理啊,謝謝議員」。

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6.文山區 興隆D2社會住宅

原為安康平價住宅(安康平宅),因屋齡老舊及建物簡陋急需修建改善,故將社區併同鄰近低度利用之安康市場與停車場等市有土地,預計分3期重新規劃改建,D2招租房型包含套房型、1房型、2房型、3房型,共510戶,定價租金最低7,100元起(套房型)。

其中一篇「政大學生追蹤低收家庭3年」之文引起熱議,提到2012年起台北市政府宣布,要將安康平宅拆除改建成興隆公宅,雖然有保留3成名額給低收入戶者入住,但抽籤時仍必須保有低收入戶身份之事,代表現實中仍有很多問題須解決。

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5.文山區 木柵社會住宅

該社區有取得綠建築銀級標章、智慧建築合格標章、耐震標章及無障礙住宅標章,且戶戶臥室、廚房、客餐廳皆採光,並由專業服務團隊駐點管理服務,為一優質社會住宅,格局上提供1房型、2房型、3房型,共 86 戶,定價租金最低14,100元起(1房型)。

不過斥資5億建的木柵社宅也遭住戶投訴,表示入住1年半就有牆壁龜裂、天花板漏水等問題引發熱議:「50元能卡進去問題很大不要開玩笑」、「裂成那樣還以為是40年老屋」、「這種問題是真的很嚴重欸」。

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4.南港區 東明社會住宅

前身為台肥出租國宅,是台北市第一座出租國宅改建而成,鄰近三鐵共構之南港車站、東明公園,周為生活機能便利、休閒活動空間充裕,招租房型包含套房型、1房型、2房型、3房型,共700戶,定價租金最低9,400元起(套房型)。

由於東明社宅是目前北市社宅完工中最多戶數的,就有議員在會勘過程發現許多問題,對此,不少網友表示:「到底怎麼驗收的......社會宅」、「台灣一些公共工程問題很多」、「雖然是出租的社會住宅,但也要符合民眾需求」。

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3.內湖區 行善社會住宅

該社區有取得耐震、綠建築、智慧建築及無障礙住宅標章,特別重視社宅與社區結合,有規劃共享都會空間、戶外空間塑造及社區照護空間,也有專業服務團隊駐點管理服務,提供1房型、2房型、3房型,共506戶,定價租金最低15,400元起(1房型)。

今年3月台北市宣布有四個社宅將聯合招租之事,引起租屋族熱議:「好羨慕的價格,還在北市」、「能否簽約99年,這樣我三代都不用買房子」、「天啊!超便宜而且房子看起來超棒」、「羨慕北市的社會住宅」。

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2.大同區 明倫社會住宅

該社宅原址為大同區明倫國小,不過因為少子化關係,經歷廢校及都市計畫變更等程序後,改規劃建置社會住宅,交通鄰近捷運圓山站,區位條件良好,房型包含1房型、2房型、3房型,共380戶,定價租金最低12,900元起(1房型)。

不過明倫社宅曾發生過租金過高、淹水等問題,另外也因鄰近北捷,被住戶投訴表示每天會遭受噪音干擾,對此,網友也紛紛表示:「沒有人強迫要住那邊啊,一開始嫌租金貴,又嫌建的戶數少,開放戶數不夠多,現在又說捷運軌道離住宅近噪音大,真的無十全十美的啦」、「這就是月租4萬的品質」。

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1.大同區 斯文里三期都更分回戶

原為斯文里三期整宅,鄰近捷運民權西路站、大橋頭站,擁有完整的教育網絡,並位於樹德公園第一排,景觀十分優美,招租房型有套房型、一房型、二房型、三房型,共116戶,定價租金最低8,000元起(套房型)。

今年北市宣布四個社宅聯合招租,除了有行善社會住宅,也有斯文里三期,租屋族大讚:「二房型很可以欸」、「超讚的!感覺又要秒殺了」、「真正實現居住正義」、「真的厲害,住台北20幾年,斯文里都更改變真大,以前像廢墟一樣不敢靠近」、「這看起來很划算耶!尤其在台北」、「居住正義!希望可以帶動全台風氣」。

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【網路溫度計調查結果之圖文,未經授權請勿轉載、改寫】

分析說明:

本研究資料由《KEYPO大數據關鍵引擎》輿情分析系統提供,分析時間範圍為2021年09月08日至2022年09月07日,共1年。

系統觀測上萬個網站頻道,包括各大新聞頻道、社群平台、討論區及部落格等,針對討論『台北市社會住宅』相關文本進行分析,並根據網友就該議題之相關討論,作為本分析依據。

本文所調查之結果,非參考投票、民調、網路問卷等資料,名次僅代表網路討論聲量大小,不代表網友正負評價。

本篇分析報告使用「KEYPO大數據關鍵引擎」輿情分析系統

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